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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)3980 萬
參考單價44.23 萬/坪
格局 5房(室) 3廳 4衛
建物登記89.99 坪
主建物面積73.8 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 5樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式社區守望亭
管理費500 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議針對特定族群考慮，適合「改善自住」優於「短期投資」。
主要理由： 此物件最核心的賣點在於「西區美術園道」的黃金地段與「大坪數 5 房」的稀有配置，對於追求居住品質與三代同堂需求的買方而言，極具吸引力。低管理費與高素質鄰里環境也提供了穩固的生活基礎。然而，每坪近 45 萬的單價對 17 年屋齡而言並不便宜，且標示為「別墅」實為電梯大樓，購買前需釐清產品定義。若您預算允許且以長期自住為主，此物件能滿足對地段與空間的雙重要求；若追求資本增值幅度或對新產品有強烈偏好，則建議斟酌單價與樓齡折舊因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
